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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 158.000 € (cod.64e7c8f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.605 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cava dei Selci (da 1.935 €/m² a 3.295 €/m²) e per bivani in zona Cava dei Selci (da 2.140 €/m² a 3.290 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento
Nel comune di Marino in località Cava dei Selci, in contesto tranquillo e riservato con accesso da via privata e in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie, etc. con ottimi collegamenti da e per la capitale, a soli 500 mt dalla via Appia e dalla stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole , PROPONIAMO la vendita di un delizioso appartamento posto al piano terra con entrata indipendente .L’immobile si compone di un soggiorno con angolo di cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio ed un ampia corte esterna, con accesso pedonale e carrabile, parte terrazzata e parte a giardino dove all’interno si possono parcheggiare comodamente 2 auto. L’appartamento che si presenta in buono stato gode di un ottima esposizione risultando assolato per gran parte del giorno. Lo stesso inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomi, grate di sicurezza,climatizzazione e zanzariere. Una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Info dirette: 335.53.48.532 Paolo
