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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 1.399.000 € (cod.64e70bdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 1.399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Collepicchione Marino nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.399.000 € per una
superficie commerciale di
466 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3002 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.414 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.400 €/m²) e per ville (da 1.890 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria delle Mole pressi Via Collepicchione Marino) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Goldex Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Immersa nel verde dei Castelli Romani, a pochi minuti da Roma, la Goldex Real Estate è lieta di proporre la vendita di questa prestigiosa villa unifamiliare in via Collepicchione, Marino, che si dist
