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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 199.000 € (cod.64e60307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.255 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina con garage con ascensore
Frattocchie: In zona tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano primo, servito da ascensore condominiale. L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e la doppia esposizione. La soluzione è cosi composta: ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, angolo cottura separato con affaccio su secondo balcone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, due bagni finestrati. Caratteristiche aggiuntive: predisposizione per l'aria condizionata, zanzariere, inferriate antrintrusione, videocitofono, pannello solare, cantina di pertinenza e posto auto coperto di proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e spazi ben distribuiti. LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral
