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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino a 289.000 € (cod.64e5b80f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marino, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con caminetto
Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di 172 mq calpestabili disposta su tre livelli (PS1-T-I°) con annessa corte esterna privata, perimetrale e pavimentata di circa 15V0 mq. L’immobile è composto al piano terra rialzato da terrazzino d'ingresso di 12 mq, salone con camino, sala da pranzo e cucina abitabile con uscita sulla porzione posteriore della corte dove è presente una seconda terrazza coperta con tettoia in legno lamellare di 25 mq; al I° piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno co uscita su balcone e terrazzino, camera da letto matrimoniale, camera da letto mansardata e bagno finestrato con doccia; infine al piano seminterrato, al quale si può accedere sia tramite scala interna che dalla rampa carrabile esterna, è presente una cantina, caratterizzata da ampia porta in ferro e vetro, un cucinotto ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, dovute a varie opere di riammodernamento, in particolare è caratterizzato da portone blindato, infissi in alluminio bianco all’inglese, con vetrocamera, persiane in ferro blindate, pavimentazione in gres porcellanato; l’impianto elettrico in corrugato sfilabile con salvavita, impianto di videosorveglianza esterno e sistema di allarme volumetrico interno, la villa è termo-autonoma con caldaia esterna, alimentata a gas metano, impianto termico in rame con radiatori in alluminio bianco. La richiesta è di € 289.000,00
