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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 589.000 € (cod.64d7615c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 589.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Costa Rotonda nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Costa Rotonda) è pari a
2.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villa esclusiva con ampio e grazioso parco di 1350mq in parte pavimentato con porfido a sanpietrino e spazi moderni, precisamente a Marino In elegante complesso residenziale proponiamo la vendita di una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e disposta su tre livelli, con ampi spazi esterni perfettamente vivibili. Al piano terra si accede a un luminoso salone doppio con uscita diretta sul portico, arricchito da una pergotenda motorizzata, che conduce al grande giardino perimetrale. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone e un primo servizio. il primo piano si sviluppa è composto da un ulteriore camera matrimoniale con vista panoramica su Roma e una cameretta con terrazzo ed un servizio con vasca idromassaggio Il piano -1 totalmente sbancato a livello giardino offre un ampio salone doppio con cucina all’americana, uno studio, un servizio, due ripostigli, lavanderia e locale tecnico, La proprietà è impreziosita da un giardino ben curato che circonda la villa su tre lati con alberi da frutta e con progetto e permessi già approvati per la realizzazione di una piscina e area barbecue. Completa l’offerta un accesso carrabile con box auto doppio
