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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 99.000 € (cod.64d72c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.230 €/m²) e per monolocali (da 2.065 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SANTA MARIA DELLE MOLE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al primo piano di un edificio di recente costruzione, in un quartiere silenzioso e ben servito. L'appartamento è molto luminoso, grazie alla sua esposizione che consente di godere di luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno è ben organizzata con un angolo cottura funzionale, un antibagno e un bagno. Un ampio terrazzo permette di sfruttare al meglio gli spazi esterni, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. Completano la proprietà una comoda cantina, utile per lo stoccaggio, e un posto auto non assegnato, situato all'esterno dell'edificio. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione moderna, pratica e in una zona tranquilla, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato. Un'ottima opportunità per giovani coppie, professionisti o come investimento. Non perdere questa occasione
