Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 589.000 € (cod.64d6e4d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 589.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Costa Rotonda nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 589.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2945 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.372 €/m² e 2.604 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Costa Rotonda) è pari a 2.085 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
589.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2945 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
E2 (COSTAROTONDA-COLLE PICCHIONE-CASA ROSSA-SPINABELLA- MONTE CRESCENZO)
Indirizzo:
Via Costa Rotonda, Due Santi
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Toscano Roma ponente mare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Villa esclusiva con ampio giardino e spazi moderni In elegante complesso residenziale proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e disposta su tre livelli, con ampi spazi esterni perfettamente vivibili. Al pia […]

  • gruppotoscano

pubblicità