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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 209.000 € (cod.64d2a67a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Bellocchi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Vincenzo Bellocchi) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SANTA MARIA DELLE MOLE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
tranquillità, spazio e comfort nel cuore di Santa Maria delle Mole Ampio trilocale con studio, balcone e corte esterna privata In una delle aree più comode e richieste di Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita un accogliente trilocale, ideale per famiglie, coppie o professionisti in cerca di uno spazio versatile e ben organizzato. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno doppio, con area pranzo e angolo relax, perfetto per momenti conviviali o serate in famiglia. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, è dotata di accesso diretto al balcone, ideale per colazioni all’aperto o pratiche esigenze quotidiane. La zona notte offre due camere da letto spaziose e luminose, facilmente personalizzabili. Completano la proprietà un comodo studio – utilizzabile anche come terza camera, stanza hobby o ufficio – e un bagno finestrato ben organizzato. A rendere ancora più esclusiva questa soluzione è la presenza di una corte esterna mattonata ad uso privato, uno spazio prezioso e raro, perfetto per chi desidera un’area all’aperto da vivere in totale privacy: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o come area giochi per i più piccoli. Un corridoio con disimpegno collega armoniosamente tutti gli ambienti, garantendo funzionalità e riservatezza. L’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e indipendenza, in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi. contattaci per fisssare una visita!gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case
