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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 109.000 € (cod.64ce98fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Divino Amore nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.270 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
FRATTOCCHIE: In zona tranquilla e riservata, all'interno di uno stabile in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento sito al terzo ed ultimo piano con terrazzo abitabile e panoramico. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2015 e in ottimo stato interno, dispone di accesso sia carrabile che pedonale. La proprietà è cosi composta: luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, parete divisoria che separa la zona giorno dalla zona notte, bagno finestrato con box doccia, terrazzo abitabile e panoramico con doppio accesso esterno, ideale per vivere momenti all'aria aperta in totale relax. L'affaccio sul verde regala una vista aperta e una piacevole sensazione di quiete. Ulteriori caratteristiche: condizionatori, zanzariere, serrande elettriche, riscaldamento a pavimento, impianto termo autonomo, pratico soppalco utilizzabile come ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi interni, catina di proprietà. Possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale. Ideale anche per uso investimento. LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral
