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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 159.000 € (cod.64ce95f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Paris nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da A.M. Servizi Immobiliari) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Agostino Paris) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina senza ascensore
Marino, per l'esattezza via Agostino Paris, zona Cava dei Selci, si tratta la vendita di un appartamento trilocale. Piano primo senza ascensore. Internamente si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno, ripostiglio e un balcone. Ottime condizioni interne: porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, grate di sicurezza, condizionatori, parquet nella camera da letto principale. Doppia esposizione est ovest, luminoso e soleggiato. Libero subito. Ape F . Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il numero 345/1660521
