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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 135.000 € (cod.64ca448d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Paolo Apostolo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via San Paolo Apostolo) è pari a
2.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Montagnola - Gabetti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
S.Maria delle Mole e precisamente in via San Paolo Apostolo, zona a ridosso del centro, con l'Appia Antica alle spalle e la stazione ferroviaria a 200mt, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano. L’edificio in cortina ospita solo 2 unità immobiliari, è sprovvisto di ascensore e non ha spese condominiali. La soluzione ha una superficie di 75mq ed composta da ampio Ingresso, Cucina abitabile con annesso terrazzino a livello abitabile con vista sull'appia antica, il Salone e Camera da letto hanno l’accesso al balcone e Bagno finestrato. La tripla esposizione rende la casa luminosa e accogliente. Internamente risulta essere da ristrutturare e grazie all’ampiezza degli ambienti è possibile attuare modifiche confacenti alle esigenze dei nuovi acquirenti. Inoltre al piano superiore vi è il lastrico solare di 66mq di proprietà raggiungibile dalle scale condominiali. Euro 135.000
