Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 185.000 € (cod.64c650e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Antonelli Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonelli Immobiliare
via Gasperina, 192, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina senza ascensore
Marino - Via Ciro Menotti 45 VENDESI APPARTAMENTO € 185.000 Mq. 65 circa - 2 PIANO SENZA ASCENSORE AMPIO TERRAZZO Mq. 37 circa - BALCONE Mq. 7 circa- POSTO AUTO SCOPERTO - AREA ESTERNA CONDOMINIALE PAVIMENTATA E SPAZIO A VERDE - Salone con Angolo cottura - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Cameretta -Ingresso - Ripostiglio - Terrazzo Balcone. BUONO STATO
