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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 93.000 € (cod.64b8feed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
2.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.210 €/m²) e per monolocali (da 2.140 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione
Contesto tranquillo e riservato, in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie, etc. e con ottimi collegamenti da e per la capitale PROPONIAMO la vendita di un monolocale in elegante palazzina con esterno in cortina, edificata nel 2013. Posto al piano terra, l’immobile si compone di un unico ambiente con zona cottura, servizio ed un'ampia corte esterna parte terrazzata e parte a giardino. Completa la proprietà un posto auto sito al piano seminterrato. L’appartamento, che si presenta in ottimo stato, gode di una buona esposizione risultando ben assolato per gran parte del giorno. Lo stesso inoltre, è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomi, pannello solare, fotovoltaico, climatizzazione, persiane in ferro blindate, grate di sicurezza, portoncino blindato e videocitofono. La soluzione abitativa ideale per chi desidera pace e tranquillità, a due passi dai principali servizi e collegamenti. Ottimo anche come investimento
