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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino a 700.000 € (cod.64b4a8d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marino, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesare Colizza nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico R.E. S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
VILLA UNIFAMILIARE UNITÀ PRINCIPALE MQ: 173 catastali + 3.000 mq giardino SECONDA UNITÀ MQ: 72 catastali + cantina 66 mq cat. + fontanile + casetta con forno + 1.200 mq terreno TERRENO AGRICOLO: 3 ettari circa in passato adibito a vigneto con uliveto storico. DESCRIZIONE: Villa storica, a pochi passi dal centro di Marino, in una posizione riservata ma comoda, sorge questa villa storica di grande fascino, completamente ristrutturata grazie al Superbonus 110% e oggi in Un connubio raro tra storia e modernità, dove il pregio architettonico dell’antico si unisce al comfort e all’efficienza del presente. La proprietà, esposta a sud/ovest in posizione dominante, è immersa in un contesto verde e suggestivo, con un giardino privato di circa 4.500 mq che conserva ancora il sapore del tempo: antiche scalinate in pietra, un fontanile da restaurare e una vista aperta che abbraccia il paesaggio dei Castelli Romani, il giardino ospita numerose piante ad alto fusto, tra cui abeti, tigli, noci, alberi da frutto, ecc.., oltre ad un uliveto. Il terreno agricolo con un uliveto ed un ex vigneto per un totale di circa 3 ettari, perfetto per chi sogna una piccola produzione o semplicemente desidera vivere a contatto con la natura. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ma facilmente riconducibili a un’unica grande residenza, offrendo così versatilità sia per esigenze familiari che per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o un’abitazione con dependance. La porzione principale, di circa 173 mq, accoglie con un ingresso elegante e si apre su spazi ampi e luminosi. La zona giorno è composta da un soggiorno con camino e accesso diretto a una terrazza panoramica, una cucina con sala da pranzo e una camera con balcone, una seconda camera da letto che affaccia anch’essa sul panorama, mentre il bagno completa il piano. Al livello superiore si apre un ampio ambiente con travi in legno a vista e comodi spazi di servizio, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore zona notte. A dare carattere a[…]
