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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 158.000 € (cod.64b1d190)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gastone Sozzi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
2.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Gastone Sozzi) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura senza ascensore
Gruppoh24 propone in vendita a Santa Maria delle Mole, precisamente in via Gastone Sozzi, appartamento bilivello di circa 50 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è così suddiviso: Primo piano: ingresso su un ampio salone con angolo cottura, un bagno e un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Secondo piano: una spaziosa camera da letto e un secondo bagno, che offre maggiore privacy e comfort. Completa la proprietà un posto auto scoperto
