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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 164.000 € (cod.64b14450)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GROSSI E GROSSI S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Santa Maria delle Mole, comune di Marino, Via Amatore Sciesa, proponiamo in vendita splendido appartamento in una palazzina con esterni in cortina, dotata di ascensore. L'appartamento, disposto su due livelli, è composto da: piano secondo con salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo coperto con ripostiglio esterno; al piano terzo, salendo dalla scala interna, si accede direttamente nella prima camera da letto con terrazzo privato, proseguendo troviamo uno studio, la seconda camera da letto, un bagno e un ampio sottotetto. L'appartamento è dotato di doppio ingresso, con doppia porta blindata, sia al piano secondo sia al piano terzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'immobile è rifinito con materiali di pregio, infissi in legno con doppi vetri, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo, tapparelle elettriche, parquet nelle camere, videocitofono, domotica e predisposizione impianto d'allarme. La posizione risulta comoda trovandosi a due passi dalla principale Via Appia e dalla stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Visitate il sito www.agenziagrossiimmobiliareciampino.it Altre soluzioni per le vostre esigenze commerciali e residenziali Tel. 06,79320291 Grazie di averci contattato Grossi Immobiliare
