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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 290.000 € (cod.64b0c537)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Case21 Officina Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.917 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 3.000 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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Foto 2 annuncio Appartamento in -, Marino di 85 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in -, Marino di 85 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in -, Marino di 85 m² con 3 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in -, Marino di 85 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case21 Officina Immobiliare
Via Mattia Montecchi, 8, Via Mattia Montecchi, 8, 00047, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con cantina
Appartamento in Vendita a Marino, a poca distanza dal centro cittadino, situato in una zona estremamente tranquilla nel complesso immobiliare "Il Poggio". L'appartamento si trova al primo piano ed è in buono stato conservativo, con triplice esposizio […]
