Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 1.090.000 € (cod.64b0c11a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2868 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi) è pari a
2.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via MONTE CRESCENZO 18, Marino di 380 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, a Marino (RM), sorge questa splendida villa unifamiliare che incanta con i suoi 380 mq di eleganza e comfort. La proprietà si presenta come un'oasi di tranquillità e raffinatezza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti, infatti dista pochi km da Marino ma anche da Castel Gandolfo e Albano Laziale. La residenza è dislocata su 3 livelli con la possibilità di essere divisa in due unità abitative con due entrate e circondata da 1800mq di parco arricchito dalla piscina. Siamo accolti nell'ingresso che ci porta nel salone triplo che ospita un meraviglioso camino e che gode di ampie vetrate che conferiscono luminosità naturale all'ambiente; la zona living è attigua e divisa in zona pranzo, cuore pulsante della casa, perfetta per deliziare amici e familiari e la grande cucina interamente costruita in marmo verde ricoperta da tetto con travi a vista in legno. Le ampie terrazze sono il punto forte della dimora che grazie alla posizione privilegiata fa godere di un panorama mozzafiato. Inoltre vi è un ampio studio che puo essere adibito tranquillamente a camera da letto visto l'ampiezza e bagno. Il piano superiore , alla quale accediamo da una prestigiosa scala in marmo rosa, è destinato a zona notte con la suite patronale che gode di un bagno privato con jacuzzi e cabina armadio, altre due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti hanno un meraviglioso affaccio sul verde e sui castelli Romani. Il piano terra con una superficie di circa 97mq e da dove accediamo anche indipendentemente, è adibito a sala hobby con un ampio salone con angolo cottura, lavanderia, camera a bagno. Inoltre abbiamo il piacere di godere di una grotta sottostante ideale per la conservazione dei vini e per trascorrere momenti piacevoli. La villa vanta una serie di comfort esclusivi, in condizioni interne ristrutturate, si presenta in uno stato stabile impeccabile, pronto per accogl[…]
