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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 225.000 € (cod.64addbe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Settembrini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
La Re/Max propone in vendita un appartamento in ottime condizioni conservative e con spazi interni ben distribuiti, nel cuore di Santa Maria delle Mole, precisamente in Via Settembrini, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e con tutti i servizi essenziali comodamente raggiungibili a piedi: scuole, supermercati, negozi, farmacie e mezzi pubblici. L immobile, di circa 75 mq, si trova al secondo piano di una palazzina di inizio anni 2000, servita da ascensore, luminoso grazie alla doppia esposizione. Composizione interna: Ampio salone con angolo cottura appartato e accesso ad un balcone vivibile, cameretta e bagno. Al piano superiore, collegato da una scala interna, si trovano due spaziose camere da letto, un ampio secondo bagno, ripostiglio e un terrazzino panoramico. Caratteristiche principali: Aria condizionata su entrambi i piani Riscaldamento autonomo Doppia esposizione Ascensore Infissi di ottima qualità e zanzariere Ottimi collegamenti con Roma: grazie alla stazione ferroviaria (linea FL4), si raggiunge la capitale in soli 20-25 minuti. Inoltre, la vicinanza al GRA e alla Via Appia rende agevoli gli spostamenti in auto. Servizi a portata di mano: scuole, supermercati, banche, uffici postali, farmacie, bar, ristoranti e centri sportivi sono facilmente accessibili, soprattutto per chi vive nel centro cittadino. Atmosfera vivibile e familiare: il centro di Santa Maria delle Mole mantiene un anima accogliente e a misura d uomo, con piazze, aree verdi e negozi di vicinato. Prossimità a parchi e natura: a pochi minuti si trovano il Parco dell Appia Antica, il Parco Regionale dei Castelli Romani e il lago di Castel Gandolfo, ideali per passeggiate, sport all'aperto e momenti di relax
