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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 238.000 € (cod.64ab78b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3449 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.200 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con termocondizionamento
Contesto tranquillo e riservato, in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie, etc. e con ottimi collegamenti da e per la capitale PROPONIAMO la vendita di un delizioso appartamento in elegante palazzina, edificata nel 2020. Posto al piano primo, l’immobile si compone di un ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera per ragazzi, un servizio ed un ampio terrazzo perimetrale . Completa la proprietà un box auto sito al piano seminterrato. Certificato in 1 e completamente assolato per gran parte del giorno, l’appartamento è stato realizzato con l’impiego di materiali di ultima generazione atti a garantire il massimo risparmio energetico in qualsiasi condizione climatica ispirandosi ad un progetto moderno nella concezione dei volumi e nella definizione degli spazi. Numerose le dotazioni tra cui: riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione, infissi in legno con triplo vetro, persiane in ferro antiscasso, grate antintrusione, videocitofono, pannello solare e fotovoltaico. La soluzione abitativa ideale per chi desidera pace e tranquillità, a due passi dai principali servizi e collegamenti. Info dirette: 335.53.48.532 Paolo
