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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 225.000 € (cod.64ab5fa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Nino Bixio) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con garage
CAVA DEI SELCI - Via Nino Bixio - A pochi passi a piedi dalla stazione ferroviaria di S. Maria delle Mole, La Mariani rei e lieta di presentare grazioso trilocale DI 70 MQ dotato di ampia terrazza di 30 mq, balcone e doppio BOX. PER INFO L’immobile risulta inserito all’interno di uno stabile in cortina di recente costruzione e rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari di 3 persone
