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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 219.000 € (cod.64a67090)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Artiali nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3711 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Antonio Artiali) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Montagnola - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone
S.Maria delle Mole, precisamente in via Artiali, proponiamo la vendita di un appartamento di recentissima costruzione al primo piano. La sua posizione strategica vicino alle attività commerciali, scuole (materna- elementari- medie), e la vicinanza ai mezzi pubblici a meno di 1km, rende la vita quotidiana comoda e agevole. Costruito nel 2019, l’edificio conta 4 unità e non vi sono spese condominiali da sostenere. L’appartamento è posto al 1°piano bilivello circondato dal balcone perimetrale dalla quale accediamo alla casa. Internamente composta da Soggiorno, Camera da letto, Bagno al primo piano, mentre la zona giorno è al piano superiore con una terrazza a livello panoramica sui Castelli Romani ideale per vivere momenti di relax o in compagnia. Internamente in ottimo stato manutentivo, gode di una doppia esposizione che rende gli ambienti luminosi e accoglienti. Inoltre è dotato di portoncino blindato, videocitofono, ampie finestre in pvc doppio vetro, predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà il posto auto scoperto. Euro 219.000
