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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 145.000 € (cod.64a8961a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Molette nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 2.180 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via delle Molette) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alchemia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Alchemia Immobiliare è lieta di presentare la vendita di un elegante appartamento con giardino, situato in Via delle Molette, a Marino. L’immobile si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e ben collegato con la Nettunense e l'Appia, pur godendo di una zona residenziale tranquilla e vivibile. L’appartamento è così composto: un ampio ingresso che conduce al salone con cucina a vista, un disimpegno che separa la zona notte, un servizio completo con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Dal salone e dalla camera si accede direttamente al giardino, di cui metà è pavimentato, creando uno spazio ideale per trascorrere piacevoli serate estive all'aperto. Completano la proprietà un posto auto scoperto di 18 mq. Questa soluzione è perfetta anche come investimento, grazie alla sua posizione centrale e alla qualità degli spazi. Per informazioni o per prenotare un appuntamento chiamare al numero 3400710738. Alchemia Immobiliare è una realtà nuova nel campo dell' immobiliare, che sfrutta un know-how composto da specializzazioni nell' ambito del marketing immobiliare, attenzione ai nuovi strumenti di gestione degli immobili e costanza nello studiare un mercato in rapida evoluzione. Virtual tour, presenza sui social e portali di ricerca specifici con massicci investimenti, conoscenza approfondita della materia urbanistico-catastale, legale e di marketing mediante esperti che collaborano giornalmente sono solo alcuni degli strumenti che Alchemia mette in campo in un settore da tempo ancorato a vecchie logiche ormai dal mercato recepite in modo obsoleto
