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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 230.000 € (cod.64a1885c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Via Sciesa, Santa Maria delle mole - Una zona nuova e ben collegata per chi sceglie di muoversi sia con mezzi privati che pubblici. Edificio di recente costruzione, ben rifinito e ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, con ampi spazi all'aperto privati. L'immobile che propongo in vendita è al piano terra di questo elegante stabile e gode di un ingresso esclusivo indipendente, con accesso diretto nell'assolato giardino di proprietà, in parte verde e in parte pavimentato, con possibilità di parcheggio interno. Gli spazi interni sono ben studiati e la metratura perfettamente ottimizzata creando un appartamento trilocale composto da soggiorno con parete cucina, corridoio, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è radiante a pavimento. Grazie alla sua fantastica esposizione questo immobile, oltre ad essere particolarmente luminoso, gode di ampi spazi esterni
