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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 230.000 € (cod.64a1885c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.047 €/m² e
3.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.185 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Via Sciesa, Santa Maria delle mole - Una zona nuova e ben collegata per chi sceglie di muoversi sia con mezzi privati che pubblici. Edificio di recente costruzione, ben rifinito e ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, con ampi spazi all'aperto privati. L'immobile che propongo in vendita è al piano terra di questo elegante stabile e gode di un ingresso esclusivo indipendente, con accesso diretto nell'assolato giardino di proprietà, in parte verde e in parte pavimentato, con possibilità di parcheggio interno. Gli spazi interni sono ben studiati e la metratura perfettamente ottimizzata creando un appartamento trilocale composto da soggiorno con parete cucina, corridoio, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è radiante a pavimento. Grazie alla sua fantastica esposizione questo immobile, oltre ad essere particolarmente luminoso, gode di ampi spazi esterni
