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Casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 750.000 € (cod.64a17550)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a 2.090 €/m² che la rende la più economica della città .

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
620 m²
Prezzo al m²:
1209 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
E2 (COSTAROTONDA-COLLE PICCHIONE-CASA ROSSA-SPINABELLA- MONTE CRESCENZO)
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto edificio storico

Nel cuore dei Castelli Romani, immersa nella quiete e nel verde del comune di Marino, questa elegante villa di rappresentanza gode di una posizione privilegiata e dominante, con una splendida vista aperta su Roma, sul mare e sul suggestivo borgo storico. La proprietà, circondata da un rigoglioso parco privato di oltre 5.000 mq, ricco di essenze mediterranee e alberi ornamentali, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 620 mq. Ampie terrazze panoramiche valorizzano ulteriormente l'immobile, regalando scorci incantevoli sulla città e sulle dolci colline circostanti. L'ingresso principale conduce a un ampio salone di rappresentanza, arricchito da camini d'epoca, pavimenti in cotto e raffinati dettagli architettonici. La zona giorno comprende anche una spaziosa cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore, collegato da una scenografica scala in legno, ospita una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere con bagno in comune e un salone/studio, ideale anche come spazio di lavoro. Al piano seminterrato si trova un appartamento indipendente, perfettamente attrezzato per lo staff, con accesso diretto al giardino e in armonia con l'intera residenza. All'esterno, un forno all'aperto arricchisce gli spazi esterni, offrendo un elemento distintivo per l'ospitalità e il comfort. Completa la proprietà un garage. Una dimora esclusiva, ideale come residenza privata o casa di rappresentanza in contesto riservato, a soli 2 km dal lago di Castel Gandolfo e a breve distanza da Roma, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno

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