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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 309.000 € (cod.649fb6f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2288 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.931 €/m² e 3.121 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2288 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Lavagnini

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con garage

Marino - Via San Rocco - Appartamento in In zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo centralissima al paese, trattiamo la vendita di un appartamento posto in una piccola palazzina di sole tre unità recentemente ristrutturata e caratterizzata da ottime rifiniture quali isolamento termico, fotovoltaico di 3 kW, caldaia di ultima generazione e sistema di climatizzatori a pompa di calore per un controllo completo del microclima domestico. Questo immobile unisce modernità, efficienza energetica e ottima posizione privilegiata nei pressi del centro di Marino e adiacente a Grottaferrata con vicinanza a tutti i servizi principali quali fermata autobus, supermercato, farmacie, servizi bancari. L’appartamento si sviluppa su 135 mq ben distribuiti: salone doppio con accesso al balcone perimetrale ideale per i momenti di relax , un ampio disimpegno che ci porta ad una cucina abitabile che può essere trasformata nella terza camera grazie alla sua versatilità, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà due posti auto scoperti nella corte condominiale. Ottimo stato d’uso. Possibilità di accedere al mutuo green. € 309.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

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