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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 180.000 € (cod.649fb6e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Case21 Officina Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.100 €/m²) e per mansarde (da 1.765 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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Foto 2 annuncio Appartamento in -, Marino in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case21 Officina Immobiliare
Via Mattia Montecchi, 8, Via Mattia Montecchi, 8, 00047, Marino (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore
Bellissimo appartamento in vendita! Questo spazioso appartamento bi-livello è stato recentemente costruito e si presenta in condizioni perfette. Luminoso e accogliente, offre un soggiorno confortevole e un cucinotto completamente attrezzato. La camera da letto e il bagno sono eleganti e ben curati, il ripostiglio offre spazio extra per riporre le tue cose. Goditi il balcone di 19 mq per momenti di relax all'aria aperta o sfrutta al massimo lo spazio del piano mansarda di 50 mq. Inoltre, avrai a tua disposizione un ampio box di 25 mq e una cantina di 5 mq. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento è davvero un'opportunità da non perdere
