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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 158.000 € (cod.649e35b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Appia Nuova nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LO.GI.CA. AGENZIA DI INTERMEDIAZIONE DI CATERINO PIER FRANCESCO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Marino - Via Nettunense Nuova - Zona Pavona Laghetto - proponiamo in vendita un ampio trilocale al primo piano di una piccola palazzina a cortina, situato in zona ben servita e strategica, a pochi minuti dal centro di Marino e di Via Appia Nuova, per tutti coloro che si dirigono verso Roma. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, due spaziose camere da letto, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, bagno finestrato con doccia, balcone vivibile. Ideali per godere della luce naturale grazie all'esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità durante il giorno. Completano la proprietà una comoda soffitta di 8 mq utilizzabile come ripostiglio e un posto auto condominiale. L'immobile attualmente è locato fino al 31/12/2025 - Prezzo richiesto euro 158.000 - Rif. 1828567 - info LOGICA IMMOBILIARE affiliati F.I.A.I.P. 06.44291608 - WhatsApp 393.1256309 - Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
