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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 215.000 € (cod.649fb0a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Maggio nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2388 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.427 €/m² e 2.619 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via Primo Maggio) è pari a 2.385 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2388 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
E2 (COSTAROTONDA-COLLE PICCHIONE-CASA ROSSA-SPINABELLA- MONTE CRESCENZO)
Indirizzo:
Via Primo Maggio, Castelluccia
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Professionecasa - F.M.IMMOBILIARE S.A.S

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino

Immerso nel suggestivo comune di Marino (RM), questo incantevole appartamento ad uso abitativo rappresenta l'ideale connubio tra comfort e eleganza. Con una superficie di 90 mq, si sviluppa su due livelli in una piccola palazzina, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata. L'ingresso al piano terra conduce al luminoso salone e alla cucina a vista, creando uno spazio conviviale e moderno. La camera da letto e il bagno completano la zona giorno, mentre il seminterrato ospita una spaziosa sala hobby, perfetta per momenti di relax e intrattenimento. Il punto forte di questa proprietà è il suggestivo giardino di 120 mq, un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti di serenità all'aria aperta. Inoltre, il box auto garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Coniugando funzionalità e charme, questo appartamento rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca un rifugio di classe e comfort nel cuore di Marino

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