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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 169.000 € (cod.648b7ace)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Palmiro Togliatti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Piazza Palmiro Togliatti) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
LA RE/MAX A IL PIACERE DI PROPORRERE IN VENDITA UN APPARTAMENTO ADIACENTE A PIAZZA PALMIRO TOGLIATTI, PIAZZA PRINCIPALE DI SANTA MARIA DELLE MOLE E PIU' PRECISAMENTE IN VIA LUIGI SETTEMBRINI A POCHI PASSI DALLA ST. FERROVIARIA E PRINCIPALI SERVIZI PRIMARI COME SCUOLE, SUPERMERCATI, FARMACIA ECC.. L'IMMOBILE DI CIRCA 60 MQ E' STATO RISTRUTTURATO NEL 2022. L'UNITA' IMMOBILIARE SI PRESENTA LUMINOSA ED E' UBICATA AL PRIMO PIANO DI UN PICCOLO STABILE DI DUE PIANI ED E' COSì COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA, SERVIZIO E BALCONE. PREDISPOSTO PER IMPIANTO TERMAUTONOMO, CLIMATIZZATO IN TUTTI GLI AMBIENTI A POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO, IMPIANTO DI ALLARME
