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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie a 630.000 € (cod.64880763)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Lombardi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 3.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frattocchie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frattocchie pressi Via dei Lombardi) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SERVICE SRL
DESCRIZIONE
MARINO, TRA LA VIA APPIA E LA VIA NETTUNENSE, precisamente in Via dei Lombardi, l’agenzia immobiliare Immobilfapa propone la vendita di una villa unifamiliare situata in contesto residenziale e tranquillo immersa nel verde
