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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 158.000 € (cod.64858f14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gastone Sozzi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.165 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Gastone Sozzi) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Gruppoh24 propone in vendita a Santa Maria delle Mole, precisamente in via Gastone Sozzi, appartamento bilivello di circa 50 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è così suddiviso: Primo piano: ingresso su un ampio salone con angolo cottura, un bagno e un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Secondo piano: una spaziosa camera da letto e un secondo bagno, che offre maggiore privacy e comfort. Completa la proprietà un posto auto scoperto
