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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 190.000 € (cod.64849629)
Secondo Caasa, per il monolocale a Marino in zona Santa Maria delle Mole, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Martiri di Belfiore nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Rattazzi Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per monolocali (da 2.110 €/m² a 3.785 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria delle Mole, dove sorge il monolocale (pressi Via Martiri di Belfiore), essa è pari a circa
3.000 €/m² per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in forte calo (-11,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
si richiede gentilmente ad eventuali interessati di prenotare telefonicamente un sopralluogo in orari e giorni disponibili per gli attuali gestori dell'attivita') - Santa Maria delle Mole (Marino) in punto di zona residenziale si propone la vendita di una tabaccheria con oltre 20 anni di attivita' commerciale,ed altrettanti con la gestione precedente,completa di ogni servizio (Sisal,Lottomatica,10 e Lotto,Gratta e Vinci,sistemi di ricariche e pagamenti,Lis Servizi,Inpost e Poste Italiane).La cessione e' comprendente di: licenze,autorizzazioni e stigliature.Il locale ove e' ubicata si sviluppa su circa 60 mq con ingresso unico,ed e' dotato di piccolo magazzino retrostante con servizio,impianto di videosorveglianza,di allarme e di condizionamento.Il canone di locazione risulta essere molto conveniente per il suo basso importo pari ad euro 790,00/mensili con contratto 6+6.Gli aggi complessivi sono circa di euro 60.000 non comprendenti degli incassi extra che ammontano ad ulteriori euro 10.000.E' presente inoltre un patentino a numero libero.La richiesta per la cessione di attività è di euro 190.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532
