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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 195.000 € (cod.648323e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da S.M.C. IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.648 €/m² e
2.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M.C. IMMOBILIARE
Borgo Garibaldi, 94, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Nel comune di Marino, in località Frattocchie, precisamente in Via J.F. Kennedy, proponiamo un grazioso appartamento, di recente costruzione, facente parte di un piccolo condominio di sole sei unità abitative con box e posto auto. L'immobile sviluppa una superficie interna utile di circa 70 mq, disposto su due livelli collegati da scala di arredo in legno e acciaio ed è così composto: soggiorno a vista con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzino perimetrale al piano primo; disimpegno, camera e bagno al secondo livello, mansardato ma vivibile. Completano la proprietà un box auto sito al piano interrato dello stabile ed un posto auto scoperto posto sulla strada principale. L'immobile, libero e subito disponibile, è in buono stato interno dotato di infissi in legno doppio vetro, grate e persine di sicurezza, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti videocitofono e portoncino blindato. Ottima luminosità, zona tranquilla e bel collegata, richiesta € 195.000,00, possibilità di acquisto di un secondo box confinante con il box incluso nel prezzo. Per visite e maggiori informazioni contattare il geom. Roberto Di Giovanni ai numeri 069311535 - 3357416607
