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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 950.000 € (cod.6481afb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Laghi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre la zona di Due Santi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via dei Laghi) è pari a
2.155 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lemmi Imm.re sas
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
MARINO - Via dei Laghi - Via Giovanni Pascoli In un elegante comprensorio di sole ville unifamiliari, immerso nel verde e pensato per garantire privacy e tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, arricchito da ulivi secolari e piante ornamentali. La posizione dominante offre una vista panoramica unica su Roma e sui vigneti della zona. Composto da; Piano Terra L’ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza con camino, collegato alla zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. Completano il piano un grande studio, due camere e due bagni. Piano Superiore Una scenografica scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano cinque camere da letto, tre bagni e tre ampie terrazze che affacciano sul paesaggio circostante. Piano Seminterrato Il piano seminterrato ospita un grande garage/cantina e gli spazi tecnici dedicati agli impianti principali della villa. Caratteristiche aggiuntive • Spazi ampi e facilmente modulabili • Possibilità di suddividere la villa in due unità abitative indipendenti • Contesto esclusivo e riservato • Vista panoramica sulla Capitale Lemmi Immobiliare via Delle Cerquette 56/a 0635294748
