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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 1.290.000 € (cod.6481afb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Pascoli nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.596 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
2.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lemmi Imm.re sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
MARINO VIA DEI LAGHI / VIA GIOVANNI PASCOLI IN PRESTIGIOSO COMPRENSORIO PROPONIAMO VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO PARCO PRIVATO CON ULIVI SECOLARI E PIANTE ORNAMENTALI DI CIRCA 5.000 MT. LA POSIZIONE CONSENTE DI GODERE DI UN ECCEZIONALE PANORAMA SULLA CAPITALE. LA VILLA SI CARATTERIZZA PER AVERE GRANDI E MODULABILI SPAZI FUORI TERRA E SI COMPONE DI GRANDE SALONE DI RAPPRESENTANZA CON CAMINO SOGGIORNO SALA DA PRANZO CUCINA ABITABILE E GRANDE STUDIO E DUE CAMERE E DUE BAGNI. TRAMITE UNA SCENOGRAFICA SCALA SI ACCEDE AL PIANO SUPERIORE DOVE TROVIAMO CINQUE CAMERE DA LETTO E TRE BAGNI IL PIANO E’ DOTATO DI TRE GRANDI TERRAZZE. COMPLETA LA PROPRIETA’ UN PIANO INTERRATO ADIBITO A GARAGE/CANTINA OLTRECHE’ ALL’ALLOGGIAMENTO DEI PRINCIPALI SERVIZI DELL’IMMOBILE. L’AMPIA METRATURA CONSENTE DI POTER PROGETTARE LA DIVISIONE DELLA VILLA IN DUE PORZIONI INDIPENDENTI
