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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 1.150.000 € (cod.6481afb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Laghi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via dei Laghi) è pari a
2.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lemmi Imm.re sas
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
MARINO - Via dei Laghi - Via Giovanni Pascoli In un elegante comprensorio di sole ville unifamiliari, immerso nel verde e pensato per garantire privacy e tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, arricchito da ulivi secolari e piante ornamentali. La posizione dominante offre una vista panoramica unica su Roma e sui vigneti della zona. Composto da; Piano Terra L’ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza con camino, collegato alla zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. Completano il piano un grande studio, due camere e due bagni. Piano Superiore Una scenografica scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano cinque camere da letto, tre bagni e tre ampie terrazze che affacciano sul paesaggio circostante. Piano Seminterrato Il piano seminterrato ospita un grande garage/cantina e gli spazi tecnici dedicati agli impianti principali della villa. Caratteristiche aggiuntive • Spazi ampi e facilmente modulabili • Possibilità di suddividere la villa in due unità abitative indipendenti • Contesto esclusivo e riservato • Vista panoramica sulla Capitale Lemmi Immobiliare via Delle Cerquette 56/a 0635294748
