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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino a 182.000 € (cod.6480d776)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marino, la richiesta di 182.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Crocifisso nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Frascati 1 Srls) a 182.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2141 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.161 €/m² e 2.357 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
182.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2141 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Via del Crocifisso
Aggiornato:
dom 15 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

via Cairoli, 22, Frascati (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Marino, in posizione strategica e residenziale, vicino ai principali servizi, a pochi passi dal centro e adiacente al parco Villa Desideri, più precisamente in Via del Crocifisso proponiamo in vendita appartamento di ca 85 mq posto al 4 piano con ascensore. L'immobile si presenta con una disposizione funzionale composta da: ingresso, disimpegno con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà un balcone di 17 mq sviluppato tutto su un lato e cantina di ca 5 mq. L' edificio è in cortina e l'appartamento dispone di: portone blindato, infissi in legno doppio vetro, porte in legno, pavimento in gress porcellanato, controsoffitti con faretti in tutto l'immobile, condizionatori caldo-freddo, impianto termo-autonomo. L'immobile è abitabile da subito e si vende arredato di cucina

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