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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 135.000 € (cod.6480457e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Paolo Apostolo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via San Paolo Apostolo) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Montagnola - Gabetti
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
S.Maria delle Mole e precisamente in via San Paolo Apostolo, zona a ridosso del centro, con l'Appia Antica alle spalle e la stazione ferroviaria a 200mt, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano. L’edificio in cortina ospita solo 2 unità immobiliari, è sprovvisto di ascensore e non ha spese condominiali. La soluzione ha una superficie di 75mq ed composto da ampio Ingresso, Cucina abitabile con annesso terrazzino a livello abitabile con vista sull'appia antica, il Salone e Camera da letto hanno l’accesso al balcone e Bagno finestrato. La tripla esposizione rende la casa luminosa e accogliente. Internamente risulta essere da ristrutturare e grazie all’ampiezza degli ambienti è possibile attuare modifiche confacenti alle esigenze dei nuovi acquirenti. Inoltre al piano superiore vi è il lastrico solare di 66mq di proprietà raggiungibile dalle scale condominiali. Euro 135.000
