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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 160.000 € (cod.647fbb7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Maroncelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 2.290 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione
santa maria delle mole, via pietro maroncelli. complesso residenziale di nuove costruzioni. stabile in cortina PRONTA CONSEGNA appartamento bilocale di circa 53 mq posto al piano terra con terrazzo 25 mq. internamente cosi disposto: comoda zona giorno con cucina a vista e salone, disimpegno con possibilità di armadio a muro, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno con doccia finestrato. completa la proprietà un terrazzo di circa 20 mq in parte coperto. pavimentazione in gress finto legno, porte in legno, portoncino blindato, videocitofono, luce di emergenza, tapparelle, infissi in legno con doppio vetro. possibilità di acquisto box auto di varie metrature. zona tranquilla e silenziosa, allo stesso tempo troviamo a pochi passi tutti i servizi di prima necessità, zona commerciale, scuole, aree a verde pubblico, mezzi pubblici e strade principali. ottimo anche come uso investimento e studio medico/dentistico libero subito si esaminano permute
