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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 320.000 € (cod.647ef31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Daniele Manin nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.367 €/m² e
3.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.940 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Daniele Manin) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
La BrunImmobiliare propone la vendita di NUOVE COSTRUZIONI site a Santa Maria delle Mole e più precisamente in Via Daniele Manin, A soli 500 mt dalla stazione ferroviaria e dalla Via Appia Nuova con affaccio Appia Antica, proponiamo la vendita di trilocali posti al piano primo con esposizione sud/ovest in composti di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e due bagni, ascensore al piano e riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Gli appartamenti saranno dotati di serrande elettriche coibentate, gress porcellanato di prima scelta, e sanitari sospesi , pannello fotovoltaico dedicato e box di pertinenza esclusiva con serranda elettrica coibentata, infissi in PVC taglio termico, portone blindato. Per informazioni 320.8818415/379.2879433 DEVI VENDERE/ACQUISTARE? – Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? – Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? – Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? – Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? – Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? – Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? – I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso
