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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 179.000 € (cod.647eee1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3254 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
In una zona tranquilla e ben collegata di Cava dei Selci, precisamente in Via Paiella Catullo, Gruppoh24 propone in vendita un grazioso trilocale, ideale per chi cerca una soluzione moderna e confortevole. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore, ed è perfetto per chi desidera abitare in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 55 mq circa ben distribuita e si compone di: Soggiorno con angolo cottura con primo Balcone; Disimpegno, Camera da letto, Cameretta, Terrazzo abitabile con accesso da entrambe le stanze, Bagno moderno e funzionale. A completare la proprietà, ci sono una cantina utile per riporre oggetti e una box auto di 23 mq circa, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. L'appartamento è perfetto per famiglie, giovani coppie o chi cerca una soluzione pronta per essere abitata in una zona residenziale ben servita, con facile accesso ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione. Classe energetica in fase di elaborazione. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri 0693548128 - 349 063 4485 (WhatsApp), oppure scriverci una mail all’indirizzo segreteria@gruppoh24.it Vi ricordiamo che sul nostro sito potrete trovare tutti le nostre offerte e tutti i nostri servizi, mentre se vorrete rimanere aggiornati sulle ultime news del mondo immobiliare seguiteci sui nostri canali Social
