Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 225.000 € (cod.647e8d19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Settembrini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
VIENI A TROVARCI ALL'OPEN HOUSE SABATO 28/06/2025 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30 LA VISITA E' LIBERA, SAREBBE GRADITA LA PRENOTAZIONE. La Re/Max propone in vendita un appartamento in ottime condizioni conservative e con spazi interni ben distribuiti, nel cuore di Santa Maria delle Mole, precisamente in Via Settembrini, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e con tutti i servizi essenziali comodamente raggiungibili a piedi: scuole, supermercati, negozi, farmacie e mezzi pubblici. L'immobile, di circa 75 mq, si trova al secondo piano di una palazzina di inizio anni 2000, servita da ascensore, luminoso grazie alla doppia esposizione. Composizione interna: ?Ampio salone con angolo cottura appartato e accesso ad un balcone vivibile, cameretta e bagno. ?Al piano superiore, collegato da una scala interna, si trovano due spaziose camere da letto, un ampio secondo bagno, ripostiglio e un terrazzino panoramico. Caratteristiche principali: ?Aria condizionata su entrambi i piani ?Riscaldamento autonomo ?Doppia esposizione ?Ascensore ?Infissi di ottima qualità e zanzariere Ottimi collegamenti con Roma: grazie alla stazione ferroviaria (linea FL4), si raggiunge la capitale in soli 20-25 minuti. Inoltre, la vicinanza al GRA e alla Via Appia rende agevoli gli spostamenti in auto. ? Servizi a portata di mano: scuole, supermercati, banche, uffici postali, farmacie, bar, ristoranti e centri sportivi sono facilmente accessibili, soprattutto per chi vive nel centro cittadino. ? Atmosfera vivibile e familiare: il centro di Santa Maria delle Mole mantiene un'anima accogliente e a misura d'uomo, con piazze, aree verdi e negozi di vicinato. ? Prossimità a parchi e natura: a pochi minuti si trovano il Parco dell'Appia Antica, il Parco Regionale dei Castelli Romani e il lago di Castel Gandolfo, ideali per passeggiate, sport all'aperto e momenti di relax
