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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 310.000 € (cod.6476ee55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Castelli Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di Santa Maria delle Mole in prossimità di molteplici servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita in stabile in cortina, splendido appartamento al secondo piano bilivello, composto da: salone, cucina abitabile, camera, bagno e terrazzo con affaccio aperto sul verde circostante, al primo livello. Il secondo livello dotato anche di un'entrata indipendente è composto da due ampie camere, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un box auto doppio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne avendo subito di recente una completa ristrutturazione è dotato di inferriate a tutte le finestre e di parquet in tutti gli ambienti. La zona residenziale in cui è ubicato l'immobile è strategica, nelle immediate vicinanze la stazione ferroviaria, scuole, il G.R.A. e l' aeroporto di Ciampino. CASTELLI IMMOBILIARE: Operiamo da molti anni sul mercato immobiliare dei castelli romani e provincia, disponiamo di un vasto catalogo di proposte altamente selezionate e siamo in grado di offrire un'ampia gamma di servizi. La nostra prima regola è quella di garantire la massima soddisfazione dei nostri clienti, quindi, ci impegniamo al massimo per assicurare la sicurezza tanto a chi acquista quanto a chi vende e affitta
