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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 157.000 € (cod.647700a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Berardo Immobiliare Srls) a
157.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura
In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al civico n.1 di Piazza XXI Ottobre, nel cuore della località Frattocchie (Marino). L’appartamento è così composto: -Soggiorno accogliente con cucinotto separato -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno -Balconcino con affaccio tranquillo Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto, ideali per chi cerca praticità e spazio aggiuntivo. ???? Prezzo richiesto: €157.000 Ottima soluzione per coppie, giovani famiglie o per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
