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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 215.000 € (cod.647ade23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia) è pari a
2.290 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Immerso nel suggestivo comune di Marino (RM), questo incantevole appartamento ad uso abitativo rappresenta l'ideale connubio tra comfort e eleganza. Con una superficie di 90 mq, si sviluppa su due livelli in una piccola palazzina, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata. L'ingresso al piano terra conduce al luminoso salone e alla cucina a vista, creando uno spazio conviviale e moderno. La camera da letto e il bagno completano la zona giorno, mentre il seminterrato ospita una spaziosa sala hobby, perfetta per momenti di relax e intrattenimento. Il punto forte di questa proprietà è il suggestivo giardino di 120 mq, un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti di serenità all'aria aperta. Inoltre, il box auto garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Coniugando funzionalità e charme, questo appartamento rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca un rifugio di classe e comfort nel cuore di Marino
