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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 295.000 € (cod.646bd057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Casalotti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Splendido appartamento con ampio giardino privato a Santa Maria delle Mole Via della Repubblica – Santa Maria delle Mole Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra di un elegante comprensorio, in una delle zone più tranquille e residenziali di Santa Maria delle Mole, a ridosso del centro con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, come attività commerciali, mezzi pubblici e supermercati. L’immobile, di generose dimensioni e con tripla esposizione sud, è composto da: - Ampio salone luminoso, - Cucina abitabile, - Camera matrimoniale, - Camera singola, - Bagno finestrato dotato di una moderna vasca idromassaggio, - Predisposizione per un secondo bagno. Uno dei punti di forza di questa soluzione è il meraviglioso giardino privato di circa 150 mq, che circonda l’appartamento su tre lati, arricchito da piante ornamentali e impianto di irrigazione automatizzato, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e beneficia, insieme al condominio, di pannelli fotovoltaici che garantiscono un sensibile risparmio energetico. L'esposizione, le caratteristiche costruttive, gli infissi performanti ed i pannelli solari insieme alla caldaia a condensazione garantiscono una prestazione energetica complessiva quasi a zero! A completare la proprietà: - Una comoda cantina per deposito, - Un box auto con chiusura motorizzata, facilmente accessibile. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto tranquillo, con ampie zone verdi e ottimi collegamenti ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
