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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 89.000 € (cod.646d1185)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Divino Amore nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1934 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.940 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con angolo cottura
Frattocchie: A due passi dalla via Appia, dai servizi primari e di trasporto, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento bilocale in ottimo stato interno al piano terra rialzato. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è composto da: soggiorno con angolo cottura a vista, spaziosa camera matrimoniale e bagno con box doccia. La proprietà gode di una cantina di proprietà, luogo ideale ove riporre i vostri oggetti/attrezzi da lavoro
