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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 219.000 € (cod.646bed57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marsala nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2046 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Marsala) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobilservice ag.2
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
IMMOBILSERVICE di Ciampino propone in vendita appartamento in Via Marsala, adiacente al centro sportivo di Vigna Fiorita, posto due due livelli ed internamente composto di: salone (con possibilità di angolo cottura, dati gli attacchi idraulici ed elettrici già presenti), cucina abitabile o eventuale camera matrimoniale, bagno con doccia doppia walk-in, balcone all'ingresso e ampio terrazzo su due lati al piano primo; due camere al piano secondo o sottotetto. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato. Condominio di recente costruzione, con moderne rifiniture e posti auto condominiali esterni
