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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 509.000 € (cod.646bd678)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 509.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Laghi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
509.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via dei Laghi) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3D Home
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino
All'interno della splendida cornice del comprensorio “la loggetta”, con vista panoramica sul suggestivo lago di Castel Gandolfo, proponiamo una porzione di villa bifamiliare con giardino perimetrale e box auto. INTERNI La villa ci accoglie con uno splendido giardino di 1100 mq di giardino alberato. Al piano di accesso, l’ingresso si apre su un luminoso salone triplo con affaccio su un comodissimo balcone aggettante sul giardino, un disimpegno tramite il quale si accede alla cucina semiabitabile, un primo bagno ed una camera da letto. Presente anche uno studio con porta scorrevole adiacente al salone. Al piano primo un pianerottolo/ballatoio finestrato con affaccio sul salone, adibito a studio, quattro camere da letto, due delle quali con accesso ai balconi tramite porta-finestra, e due bagni. Al piano seminterrato sbancato, troviamo un’ampia sala hobby uscita sul giardino e , centrale termica con inverter relativi all’impianto fotovoltaico, un locale servizio e l’accesso al box di 23 mq. Completa la proprietà un doppio passo carrabile con possibilità, oltre al box, di posteggiare l’auto nella corte di pertinenza. DETTAGLI La villa è ricca di dettagli signorili, dalle porte in legno, alla scala, alle grandi finestre scorrevoli nonché alla recente istallazione di impianto per energia rinnovabile. L’ampia metratura e l’importante spazio esterno permette di valutare di frazionare la villa in unità di dimensioni più contenute. UBICAZIONE Il contesto di lusso del consorzio la loggetta vi regalerà una tranquillità indiscutibile, immersi nel verde e dall’intimità garantita. Con accesso tramite sbarra, servizio di portineria 8-16 e videosorveglianza, il complesso è dotato di zone riservate con club house, campi da tennis e piscina per condividere momenti unici con la propria famiglia
