Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 399.000 € (cod.6408862d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Paolo Apostolo nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.198 €/m² e
3.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria delle Mole pressi Via San Paolo Apostolo) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile
CANTIERE ULTIMA DISPONIBILITA' PORZIONE DI BIFAMILIARE Via San Paolo Apostolo 43/45 BrunImmobiliare propone la vendita di una porzione di bifamiliare rifinitissima, all’interno di un elegante fabbricato del 2024 di ultimissima generazione, AL PIANO TERRA troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, portico e giardino; AL PRIMO PIANO RESIDENZIALE tre camere da letto, bagno, balcone. Due posti auto di pertinenza. Il complesso residenziale di cui fa parte confina e affaccia sull'Appia Antica; dista 100 mt dalla stazione ferroviaria ed è a pochi minuti da tutti i principali servizi pur preservando un contesto di estrema tranquillità Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Predisposizione aria condizionata e impianto di allarme Pannello fotovoltaico dedicato per ogni singola unità abitativa Infissi in PVC taglio termico Grate, persiane e portone blindati Ai sensi dell'art. 16 del D. L. n. 63/2013 L'acquirente ha diritto ad un credito d'imposta di €40.800 fruibili in 5 anni. Per informazioni: 3208818415 - 3496605214. DEVI VENDERE/ACQUISTARE? – Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? – Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? – Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? – Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? – Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? – Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? – I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso
