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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 769.000 € (cod.646a40bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 769.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
769.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3343 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.689 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.215 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 3.365 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre la zona di Cava dei Selci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cava dei Selci) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Villa di 230 mq, semi-indipendente, interamente arredata stile antico e modernariato, ma versatile. Dotata di ampio giardino, semi alberato, attrezzato con Veranda arredata, coperta da tendone impermeabile ventilato e illuminazione autonoma. Barbecue e fontana esterna con bancone in marmo. La villa si compone di: Piano terra: Salone molto ampio dotato di caminetto inserito in una parete attrezzata. Il salone offre tre possibilità di ingresso: - Dal tinello, adiacente alla cucina, al wc di servizio, ad un capiente ripostiglio sottostante, oltre ad uno più piccolo, accessibile con scaletta a scomparsa. - Da un piccolo soggiorno, con pianerottolo esterno panoramico, dotato di moderno bagno con doccia, cucinino e soppalco notte o altro uso. Da un grande soggiorno ingresso, opposto al precedente. Adiacente ad ulteriore stanza, utilizzabile come Studio o come una quarta Stanza da letto. Ampia vetrata di sicurezza, scorrevole, con gradevole vista giardino. Una parete, eventualmente rimovibile, lo separa dal moderno bagnetto di cui sopra. Piano superiore: Due camere da letto di cui: una situata in corridoio con doppia vista panoramica: dotata di bagno doccia-vasca adiacente. Una situata su piano rialzato, ampia ed autonoma, mansardata, dotata di un soppalco utile anche come zona notte. Posto macchina presso il cancello di ingresso principale
